ایلیویٹرز خریدتے وقت کن عوامل پر توجہ دینی چاہیے۔

1. لفٹ کی قسم کا تعین

جب عمارت کی منصوبہ بندی شروع ہوتی ہے، عمارت کا مقصد واضح ہونا چاہیے، کیونکہ مختلف مقاصد کے ساتھ عمارتوں میں استعمال ہونے والی لفٹوں کی اقسام جیسے ہوٹل، ریستوراں، دفتری عمارتیں، ہسپتال، رہائش گاہیں یا صنعتی اور کان کنی کے ادارے اکثر بہت مختلف ہوتے ہیں۔ دوبارہ تبدیل کرنا بہت مشکل ہے۔ عمارت کا مقصد طے ہونے کے بعد، مسافروں کے بہاؤ کا تجزیہ اس کی عمارت کے علاقے، منزل (اونچائی)، لوگوں کے داخل ہونے اور جانے کے بہاؤ، اور عمارت میں لفٹ کے مقام کے مطابق کیا جاتا ہے، تاکہ لفٹ کا تعین کیا جا سکے۔ رفتار (کم از کم رفتار فائر ایمرجنسی لینڈنگ کی ضروریات کو پورا کرتی ہے)، لوڈ (لوڈ جب لفٹ کار مکمل طور پر لوڈ ہو جاتی ہے)، لفٹوں کی مطلوبہ تعداد، مشین روم کی قسم (بڑے مشین روم، چھوٹا مشین روم، مشین روم لیس)، اور کرشن مشین کی قسم (روایتی ٹربائن ورم اور نیا مستقل مقناطیس ہم وقت ساز)۔

2. پروکیورمنٹ کا وقت منصوبہ کی منظوری کے لیے پیش کیے جانے کے بعد پروکیورمنٹ شروع کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ قسم، رفتار، بوجھ کی گنجائش، ایلیویٹرز کی تعداد، اسٹاپس کی تعداد، سفر کی کل اونچائی وغیرہ کے تعین کے بعد، آرکیٹیکچرل ڈیزائن ڈیپارٹمنٹ کو بلیو پرنٹ ڈیزائن کرنے کی ذمہ داری سونپی جا سکتی ہے۔ لفٹ سول ورکس (بنیادی طور پر لفٹ شافٹ) کے لیے، ڈیزائن ڈپارٹمنٹ عام طور پر لفٹ کا استعمال کرتا ہے مینوفیکچرر ایک ہی قسم کی معیاری سول انجینئرنگ ڈرائنگ فراہم کرتا ہے، اور عمارتوں میں لفٹ شافٹ کے مختلف ڈھانچے کے ساتھ مل کر لفٹ سول انجینئرنگ ڈرائنگ تیار کرتا ہے، جیسے اینٹوں کا ڈھانچہ، کنکریٹ کا ڈھانچہ، اینٹوں کا کنکریٹ کا ڈھانچہ یا اسٹیل کا ڈھانچہ۔ یہ سائز عالمگیر سمجھا جاتا ہے اور عام مینوفیکچررز کی ضروریات کو پورا کر سکتا ہے۔ تاہم، مختلف لفٹ بنانے والے مختلف ہوسٹ وے ڈیزائن کے طول و عرض، مشین روم اور گڑھے کی ضروریات رکھتے ہیں۔ اگر مینوفیکچرر پہلے سے طے شدہ ہے اور منتخب مینوفیکچرر کے ڈرائنگ کے مطابق ڈیزائن کیا جاتا ہے، تو استعمال شدہ جگہ کے فضلہ کو کم کیا جا سکتا ہے، اور مستقبل کی تعمیر کی مصیبت کو کم کیا جا سکتا ہے. اگر ہوسٹ وے بڑا ہو تو علاقہ برباد ہو جاتا ہے۔ اگر ہوسٹ وے چھوٹا ہے تو، کچھ مینوفیکچررز اسے بالکل بھی مطمئن نہیں کر سکتے، اور انہیں غیر معیاری کے مطابق پیداوار کرنی چاہیے، جس سے لاگت بہت زیادہ بڑھ جاتی ہے۔

تیسری، بہت سے گھریلو لفٹ کمپنیاں بھی ہیں. لفٹ ہر ایک پیسہ کے قابل ہے۔ ان کے اپنے بجٹ اور پروجیکٹ کی پوزیشننگ کے مطابق، بنیادی طور پر یونٹ کی بولی کا ایک ہی گریڈ منتخب کریں۔ آپ ایک بڑا علاقہ بھی منتخب کر سکتے ہیں، اور آخر میں تعین کر سکتے ہیں کہ فرق کی ڈگری کی بنیاد پر کون سا درجہ ہے۔ ایلیویٹرز کے لیے ڈیلر اور ایجنٹ بھی ہیں۔ ان کی قیمتیں زیادہ ہوں گی، لیکن مضبوط لوگ پیسے کو آگے بڑھا سکتے ہیں۔ عام طور پر کارخانہ دار کا انتخاب کریں، تاکہ معیار کی ضمانت ہو، اور خدمت مل سکے، لیکن ادائیگی کی شرائط نسبتاً سخت ہیں۔ صنعت کی مشق ڈیلیوری سے پہلے قبل از ادائیگی، مکمل ادائیگی یا بنیادی مکمل ادائیگی کی ضرورت ہے۔ لفٹ فیکٹریوں کے پاس کاروباری لائسنس، لفٹ پروڈکشن لائسنس، کنسٹرکشن ڈیپارٹمنٹ کی کنسٹرکشن انٹرپرائز گریڈ کی اہلیتیں ہونی چاہئیں جس سے وہ تعلق رکھتے ہیں، اور انسٹالیشن سیفٹی اپروول سرٹیفکیٹ۔

4. لفٹ فنکشن کا انتخاب اور سجاوٹ فنکشن کا انتخاب

ہر لفٹ فیکٹری میں ایک لفٹ فنکشن ٹیبل، درجنوں اشیاء ہوتی ہیں اور خریداری کرنے والے اہلکاروں کو اس کے افعال کو سمجھنا چاہیے۔ پروجیکٹ پوزیشننگ کے مطابق فنکشن کا انتخاب کریں۔ زیادہ خصوصیات، زیادہ قیمت. خاص طور پر رکاوٹ سے پاک لفٹ فنکشن، رہائشی پراجیکٹس، تکمیل کی منظوری میں کوئی لازمی تقاضے نہیں ہیں، معمول کے مطابق اس پر غور نہیں کیا جانا چاہیے، اسٹریچر ایلیویٹرز کے لیے، ڈیزائن کی خصوصیات میں لازمی تقاضے ہوتے ہیں۔ عوامی تعمیراتی منصوبوں کے لیے، رکاوٹوں سے پاک افعال پر غور کیا جانا چاہیے۔ لفٹ کے بٹنوں کی ترتیب میں سہولت اور خوبصورتی کو مدنظر رکھنا چاہیے، اور کچھ تعداد میں چینی اور غیر ملکیوں کی حساسیت پر بھی غور کرنا چاہیے۔ 13، 14 وغیرہ زیادہ تر حروف سے بدلے جاتے ہیں۔ بولی لگاتے وقت، لفٹ مینوفیکچررز کو ماڈلز کا انتخاب کرتے وقت حوالہ کے لیے مختلف اختیارات کے لیے کوٹیشن بنانے کی ضرورت ہوتی ہے۔

5. لفٹ کی قیمت کا تعین

لفٹ پروجیکٹ کی پوری قیمت میں شامل ہونا چاہئے: تمام سامان کی قیمت، نقل و حمل کے اخراجات، ٹیرف (لفٹ کے بیچ میں)، انشورنس پریمیم، تنصیب کے اخراجات، کمیشننگ کے اخراجات، اور مینوفیکچرر کی جانب سے پہلے سے فروخت کے لیے مالک کے ساتھ وابستگی، بعد از فروخت وارنٹی اور دیگر متعلقہ اخراجات، لیکن یہاں اس کی وضاحت کرنے کی ضرورت ہے، جب مینوفیکچرر کا کنسٹرکشن ڈیپارٹمنٹ لفٹ فراہم کرتا ہے جسے انسٹال اور قبول کیا گیا ہے اور جائیداد کے مالک کے لیے اہل، کچھ بعد کے اخراجات مالک کو برداشت کرنے چاہئیں، جیسے لفٹ رجسٹریشن فیس، انسٹالیشن قبولیت معائنہ فیس، فائر (آلات) کے معائنے کی فیس، لفٹ کی سالانہ معائنے کی فیس وغیرہ۔ مذکورہ بالا متعلقہ اخراجات، رسد اور طلب دونوں فریقوں کو معاہدے میں جتنا ممکن ہو لاگو کیا جانا چاہیے، اور تنازعات سے بچنے کے لیے دونوں فریقوں کی ذمہ داریوں کو واضح طور پر تحریری طور پر بیان کیا جانا چاہیے۔ بولی لگاتے وقت، لفٹ مینوفیکچررز کو پہننے کے پرزوں کی قیمت اور دیکھ بھال کے اخراجات کی اطلاع دینے کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس محکمے کی لاگت میں مستقبل کے استعمال اور آپریشن کی لاگت شامل ہے، اور پراپرٹی کمپنی اس کے بارے میں زیادہ فکر مند ہے۔

6. ترسیل کا وقت

عمارت کی سول کنسٹرکشن کی پیش رفت کے مطابق، مالک لفٹ بنانے والے سے سپلائی کی تاریخ بتانے کے لیے کہہ سکتا ہے۔ اب عام مینوفیکچرر کی سپلائی کی مدت میں 2.5 سے 4 ماہ لگتے ہیں، اور عام عمارت کے لفٹ کا سامان اس وقت بہترین ہوتا ہے جب عمارت کو بند کر دیا گیا ہو۔ ، بیرونی ٹاور کرین کو ختم کرنے سے پہلے اسے ختم کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے۔ اگر سامان اس وقت سے پہلے پہنچ جاتا ہے تو، اسٹوریج اور اسٹوریج کے مسائل لامحالہ واقع ہوں گے، اور پھر ثانوی لفٹنگ، ہینڈلنگ اور دیگر اخراجات ہوں گے۔ عام طور پر، لفٹ فیکٹری میں ایک مدت کے لیے مفت اسٹوریج کی مدت ہوگی۔ اگر اس وقت کے بعد اسے نہیں بھیجا گیا تو فیکٹری اضافی فیس وصول کرے گی۔

7. انٹرفیس ڈویژن لفٹ کی تنصیب کا عام کنٹریکٹر کنسٹرکشن یونٹ (سول کنسٹرکشن اینڈ انسٹالیشن)، فائر پروٹیکشن یونٹ اور کمزور کرنٹ یونٹ سے گہرا تعلق ہے۔ ان کے درمیان انٹرفیس واضح طور پر متفق ہونا چاہئے، اور تعمیراتی عمل کے دوران ہینڈ اوور کیا جانا چاہئے.

8. لفٹ کی تنصیب

ایک اچھی لفٹ کو مندرجہ ذیل تین اہم لنکس (جسے تین مراحل بھی کہا جاتا ہے) کو کنٹرول کرنا ضروری ہے، سب سے پہلے، لفٹ کے سازوسامان کے پروڈکٹ کوالٹی، جس کے لیے لفٹ بنانے والے کو اپنی مصنوعات کے پیداواری معیار کی ضمانت دینے کی ضرورت ہوتی ہے۔ چونکہ لفٹ ایک خاص سامان ہے، اس کی پیداوار کوالیفائیڈ ہے مصدقہ اداروں کے پیداواری معیار میں عام طور پر کوئی بڑا مسئلہ نہیں ہوتا، لیکن استحکام اور استحکام میں فرق ہو گا۔ دوسرا تنصیب اور ڈیبگنگ ٹیکنالوجی کی سطح پر توجہ دینا ہے۔ تنصیب کا معیار بہت اہم ہے۔ ہر لفٹ فیکٹری کی تنصیب کی ٹیم بنیادی طور پر اس کا اپنا یا طویل مدتی تعاون ہے۔ تشخیصات بھی ہیں۔ عام طور پر، لفٹ فیکٹری ڈیبگنگ کے لیے ایک خاص شخص کا انتظام کرتی ہے۔ تیسری، فروخت کے بعد سروس. اب لفٹ کو دیکھ بھال کرنے والی ٹیم فروخت کرتی ہے۔ لفٹ فیکٹری پراپرٹی کمپنی کے ساتھ دیکھ بھال کے معاہدے پر دستخط کرے گی، جو لفٹ فیکٹری کے کام کے تسلسل کو یقینی بناتا ہے۔ دیکھ بھال کے انتظام کی معقولیت اور بروقت لفٹ کے معیار کو یقینی بناتی ہے۔ اس لیے، 1990 کی دہائی کے اوائل میں، وزارت تعمیرات نے ایک ہانگ ہیڈر دستاویز جاری کیا، جس میں واضح طور پر کہا گیا تھا کہ لفٹ کی مصنوعات "مینوفیکچرر" سروس کا طریقہ اپناتی ہیں، یعنی لفٹ بنانے والا مینٹیننس، انسٹالیشن، ڈیبگنگ، وغیرہ کے لیے ذمہ دار ہے۔ خود کی طرف سے تیار لفٹ کے سامان کی بحالی اور دیگر پہلوؤں.

9. لفٹ کی قبولیت

ایلیویٹرز خصوصی آلات ہیں، اور تکنیکی نگرانی بیورو کے پاس قبولیت کے طریقہ کار ہیں، لیکن وہ عام طور پر حفاظت کے ذمہ دار ہوتے ہیں، اور جب وہ قبول کیے جاتے ہیں تو وہ پھولوں کو بھی دیکھ رہے ہوتے ہیں۔ لہذا، مالک اور نگرانی یونٹ کو پیک کھولنے کی قبولیت، عمل کی نگرانی، چھپی ہوئی قبولیت، فنکشنل قبولیت وغیرہ کو سختی سے انجام دینا چاہیے۔ لفٹ کے قبولیت کے معیارات اور معاہدے میں طے شدہ افعال کے مطابق، قبولیت کو آئٹم کے لحاظ سے انجام دیا جائے گا۔ ایک لفٹ کے لیے لفٹ۔